Условия получения ипотеки в Сбербанке с господдержкой под 6 процентов

Отшумела свадьба, пролетел медовый месяц, а там и пополнение в молодой семье произошло. Жить да радоваться, но тут и начинаются проблемы. Отдельного жилья нет, а с родителями — сложно. В 2018 году правительство решило поддержать новоиспеченные семьи, предоставив им льготные условия для получения ипотеки. Правда, участвовать в «Детской ипотеке» смогут родители, которые не остановятся на одном ребенке, а родят еще одного или двух.

Срок и критерии программы

Кредитные договора в рамках льготной ипотеки заключаются в Сбербанке России с 7 февраля 2018 года до 31 декабря 2022 года. Если программа с господдержкой докажет свою эффективность, то правительство может продлить срок ее действия.

Льготная ставка 6% годовых предоставляется на протяжении 3-х лет тем, кто обзавелся вторым малышом, 5-ти лет — третьим. Если семейство пополнилось двумя детьми, то шестипроцентная льгота гарантирована на срок 8 лет. Дальнейшие платежи рассчитываются по ставке 9,5%.

Важный нюанс. Воспользоваться ипотекой с господдержкой возможно при условии появления на свет второго или третьего ребенка строго в промежутке с 07.02.2018 по 31.12.2022. Рождение малыша вне пределов указанного срока, к сожалению, никаких привилегий семье не принесет. Исключений программой не предусмотрено.

Требования к заемщикам

Кроме почетного звания «родители» потенциальные владельцы новой квартиры должны соответствовать ряду критериев:
 

• гражданство России (у обоих супругов);
• возраст от 21 года до 75 лет (определяется на дату заключения и окончания договора);
• официальное трудоустройство не менее 12 месяцев за предыдущие 5 лет;
• стаж более полугода на настоящем месте работы;
• стабильный и достаточный доход;
• отсутствие налогового долга;
• положительная кредитная история.

По условиям оформления кредитного договора супругам придется стать созаемщиками. Правилами допускается наличие 4 созаемщиков, учитывая ближайших родственников.

На рынок вторичного жилья программа не распространяется. Поэтому подобрать подходящую квартиру заемщикам придется в готовой новостройке либо в доме на этапе строительства.

Сбербанк в обязательном порядке потребует регистрационные документы строительной компании, чтобы проверить законность сделки. Желающие приобрести жилье могут предварительно ознакомиться в отделении с реестром, где указаны уже одобренные банком компании.

Условия Сбербанка

Ипотека выдается на срок от 1 до 30 лет. Решившись на долгосрочный кредит, следует учитывать, что льготная ставка 6% будет начисляться максимум 8 лет.

Приобрести элитную недвижимость в рамках программы с господдержкой не удастся, потому что стоимость жилья не должна превышать 8 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге, 3 миллиона рублей — в остальных регионах.

Обязательное условие — первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья. У семьи есть два выхода: израсходовать личные накопления или использовать материнский капитал.

Заключение договора страхования также является неотъемлемой частью кредитования. Объектами страхования становятся недвижимость, а также жизнь и состояние здоровья клиента. Договор заключается сроком на 1 год с последующим ежегодным продлением. В случае отказа клиента от страховки, банк имеет право увеличить кредитную ставку.

Сумма кредита выдается заемщику одним платежом, а погашение происходит равными частями на протяжении срока, прописанного в договоре. Сбербанк лояльно относиться к досрочному погашению займа, но предварительно следует уведомить банк о своем решении отдать долг раньше положенного срока.

Задолженность по кредиту погашается одинаковыми по размеру платежами, неустойка за просрочку ежемесячного платежа прибавляется к оставшемуся долгу.

Собираем документы

Итак, семейство внимательно изучило условия получения ипотеки и приняло решение о покупке жилья. Начинается этап сбора документов:
 

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Свидетельство о браке, брачный договор.
3. Документы, подтверждающие регистрацию.
4. Свидетельства о рождении детей.
5. Справка с места работы про доходы.
6. Анкета-заявление.
7. Договор купли-продажи недвижимости (подается в течение 3-х месяцев после заключения договора о кредитовании).

Пакет документов предоставляют в отделение Сбербанка. Рассмотрение заявки происходит в течение 5 рабочих дней.

Следует быть готовым, что кредитору для принятия решения могут понадобиться дополнительные бумаги. В случае отказа существует возможность повторной подачи заявки, поскольку количество их банком не ограничено.

Если банк принимает решение в пользу заемщика, то сотрудник отделения заключает с клиентом договор с указанием графика внесения платежей. Заемщик производит оплату первого взноса, после чего Сбербанк перечисляет деньги продавцу недвижимости.

На сайте Сбербанка размещен онлайн-калькулятор для программы получения ипотеки с господдержкой. Семья имеет возможность оценить свои финансовые возможности, задав необходимы параметры.

Вывод: Проблема покупки собственного жилья всегда остро стоит перед новоиспеченными семьями. Ведь на протяжении первых лет совместной жизни молодожены становятся родителями, а это значительные расходы семейного бюджета.

Государство решило поддержать молодых людей и запустило программу получения ипотеки со льготной ставкой 6%. Сбербанк одним из первых поддержал инициативу правительства, по максимуму упростив процедуру получения кредита.

Как вы думаете, насколько реально приобрести жилье молодым людям в условиях современной экономики? Поделитесь опытом ипотечного кредитования в комментариях.

Теперь вы знаете о том, каковы условия получения ипотеки в Сбербанке с господдержкой под 6 процентов.

С уважением, команда сайта 100druzey.net