Топ-5 лучших банков для ипотечного кредита

Автор: / Дата:
Рейтинг:

2.5

Решаясь на ипотеку, нужно понимать, что это очень ответственный шаг. Она оформляется на длительное время, а сумму ссуды обычно довольно большая. Заемщику важно правильно оценить свои финансовые возможности.

Ведь обязательства по договору надо исполнять своевременно, чтобы избежать негативных последствий. Но надо также ответственно подойти к выбору кредитора и ипотечной программы. Рекомендуется особое внимание при этом уделить кредитным организациям, входящим в ТОП-5 лучших банков для ипотечного кредита.

Топ-5 лучших банков для ипотечного кредита

Критерии выбора подходящего предложения

Ипотека для многих россиян единственный способ приобрести собственное жилье. Предложений от банков по данному виду кредитов очень много. Клиенту выбирать наиболее подходящий вариант нужно с учетом своей индивидуальной ситуации.

Но при сравнении ипотечных кредитов можно пользоваться общими критериями:

 

  1. Ставка по кредиту. От нее напрямую зависит переплаты. При длительном сроке кредитования и большой сумме ссуды даже 1% разницы в ставке может привести к дополнительным расходам на несколько сотен тысяч рублей.
  2. Первый взнос. Далеко не все клиенты могут за счет собственных средств оплатить 50%, часто даже 20-30% первого взноса собрать довольно сложно.
  3. Сроки кредитования. Быстро выплатить крупный долг могут позволить себе далеко не все. При увеличении срока кредитования снижается размер ежемесячного платежа, а значит обслуживать долг будет проще. Конечно, при этом увеличиться переплата, но часто альтернативных вариантов приобретения собственного жилья просто нет.
  4. Комиссии. Большинство банков убрали все дополнительные сборы за рассмотрение заявки или выдачу кредита. Они существенно удорожают его для заемщика. Но все же надо обязательно уточнить информацию по комиссиям еще до начала оформления ипотеки.
  5. Условия и правила досрочного погашения. В перспективе ситуация с финансами у заемщика может улучшиться. В этом случае ипотеку можно будет погасить досрочно. Но для банка это не очень выгодно, и он может устанавливать различные условия и требования, затрудняющие досрочное погашение задолженности.
  6. Возможность принять участие в акциях или воспользоваться господдержкой. За счет этих возможностей часто можно существенно сэкономить, получив ипотеку с очень выгодной ставкой.

В некоторых ситуациях для клиентов могут быть важны и другие параметры предложения. Например, если планируется приобрести дорогую недвижимость, то важна максимальный лимит, установленный банком, а при приобретении индивидуального дома, важно чтобы банк был готов рассматривать такой объект в качестве залогового имущества.

Лучшие банки для оформления ипотечного кредита

Универсального лучшего банка для оформления ипотеки в любой ситуации не существует. Клиенту надо проанализировать индивидуальные особенности своих запросов и возможностей, а затем выбрать вариант предложения, подходящий для себя.

Самостоятельно сравнивать сотни банковских предложений при этом необязательно. Достаточно просто оценить ипотечные кредиты в самых крупных и популярных банках. Они имеют достаточные запас финансов, чтобы предлагать выгодные ставки, а также довольно трепетно следят за своим имиджем и не предлагают кредитов со скрытыми условиями.

Рассмотрим, ТОП-5 лучших банков для оформления ипотечного кредита:

 

  1. Сбербанк. В ипотеку можно приобрести не только квартиры, дома, но и гаражи. Ставка по стандартным условиям начинается от 9,2%. Но по акциям, проводим с компаниями-застройщиками, она может быть ниже – от 7,5%, а при поддержке государства – от 6%. Срок ипотеки – до 30 лет, а первый взнос – от 15%. Максимальная сумма ипотечного кредита ограничена только платежеспособностью заемщика и стоимостью недвижимости.
  2. Газпромбанк. В ипотеку можно приобрести квартиры, а также таунхаусы и гаражи у партнеров. По базовым условиям ставка составит от 9,2%, но она может быть снижена при оформлении кредита с господдержкой – до 6% или приобретении недвижимости у партнеров – до 5,7%. Срок кредитования – до 30 лет. Первый взнос – от 10%, а при покупке недвижимости у некоторых партнеров – от 0%. Сумма кредита – до 60 млн р.
  3. Россельхозбанк. Клиент может купить в ипотеку дом, квартиру или таунхаус. Ставка по базовым программам начинается от 9,3%. При покупке недвижимости у партнеров она может быть снижена до 5%, а при использовании господдержки – до 6%. Срок кредитования – до 30 лет. Первый взнос – от 15%. Сумма кредита – до 60 млн р.
  4. Открытие. В ипотеку можно покупать только квартиры и апартаменты (в т. ч. на этапе строительства). Ставка по кредиту – от 8,9%. Срок кредитования – до 30 лет. Минимальный первый взнос – 10%. Сумма ссуды – до 30 млн р.
  5. ВТБ. Допускается покупка в ипотеку квартиры, апартаментов или дома. Срок кредитования – до 30 лет. Ставка – от 9,3%, а при оформлении ссуды с господдержкой – от 6%. Если площадь квартиры меньше 65 кв. м., то ставка минимум – 9,5%. Минимальный первый взнос – 10%.

Процедура оформления ипотеки

Каждый банк может самостоятельно регулировать процедуру оформления ипотеки. Но обычно она происходит по стандартному сценарию. Клиенту важно на каждом этапе проявлять внимательность и не торопиться слишком сильно, чтобы исключить недопонимание или негативные последствия в дальнейшем.

Рассмотрим процесс оформления по шагам:
 

  1. Сбор необходимых документов заемщиком. Потребуется паспорт, справка о зарплате и копия трудовой книжки.
  2. Подача заявки. Ее можно оформить в офисе или на сайте банка, в последнем случае часто можно получить небольшую, но приятную скидку.
  3. Получение решения о возможности предоставления ипотеки. Обычно оно принимается в течение 3-5 дней, но иногда его приходится ждать и дольше – до 10-15 дней.
  4. Выбор недвижимости и ее согласование. Потребуется для согласования объекта залога провести оценку недвижимости независимым экспертом за отдельную плату.
  5. Внесение первоначального взноса и приобретение полисов страхования. Без страхования объекта залога по рискам утраты или повреждения оформить ипотеку нельзя, а полис страхования жизни можно оформить по желанию.
  6. Подписание кредитной документации и заключение сделки с продавцом. Переход права собственности и залог недвижимости нужно будет также зарегистрировать в Росреестре.

Вывод: В рамках статьи мы рассмотрели лучшие предложения банков по ипотечным кредитам. Правильный подход к выбору кредитора и программы кредитования позволит заемщику существенно сэкономить при ипотеке и стоит уделить этой процедуре должное внимание.

А вам приходилось выбирать лучший банк для ипотечного кредита? Поделитесь своим опытом в комментариях ниже.

Теперь вы знаете ТОП-5 лучших банков для ипотечного кредита.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

 

Пожалуйста, оцените эту статью:

724 просмотра

Комментарии

Рубрика: Ипотека


Adblock detector