Правда ли, что РЖД даёт беспроцентную ипотеку?

Автор: / Дата:
Рейтинг:

2.5

Рынок ипотечного кредитования предоставляет гражданам возможности обзавестись собственным жильем. Жилищный кредит — это дорогое удовольствие, доступное не всем семьям и гражданам, поэтому регулярно можно встретить различные формы поддержки граждан, которые желают обзавестись собственной крышей над головой.

Правда ли, что РЖД даёт беспроцентную ипотеку?

На федеральном уровне для этого работают субсидии в виде материнского капитала, военной ипотеки и прочие программы. Но есть еще и отдельные виды адресной помощи, например, ипотека РЖД.

Кто выдает эту ипотеку?

Некоторые граждане ошибочно считают, что именно само ОАО РЖД решило расширить сферу своей деятельности и заняться банковскими кредитными продуктами. Но это не так, выдачей жилищного займа стандартно занимается банк, а РЖД выступает в роли источника субсидии.

Субсидию эту могут получить далеко не все желающие, что вполне логично. На помощь в покупке жилья в рамках ипотечного кредита могут рассчитывать только работники данного предприятия. ОАО РЖД в этом направлении сотрудничает с банком ВТБ24.

Ранее партнером выступал ТрансКредитБанк, но с недавнего времени произошло его слияние с ВТБ24. В принципе, это даже хорошо, потому как филиальная сеть нового кредитора гораздо шире, поэтому и льготная ипотека более доступна.

Что собой представляет льгота?

Как уже говорилось, субсидирование доступно только действующим работникам ОАО РЖД, иные граждане не могут рассчитывать получение льготы. Ни о каком беспроцентном жилищном кредите речи не идет, процентная ставка в любом случае будет присутствовать в сделке.

Но вот ее размер для заемщика окажется вполне подъемным, потому как РЖД производит компенсацию части назначенного банком процента за свой счет.

Конкретный размер субсидирования ставки зависит от категории гражданина как работника этого предприятия:

1. Обычный работник ОАО РЖД оформляет ипотеку под 12% годовых, но 7,5% из них компенсирует банку работодатель. В итоге получается, что фактически график платежей будет составляться по ставке всего в 4,5% годовых. Если учесть, что сейчас стандартная ипотека выдается под 14-15% годовых и даже выше, то ипотека с РЖД будет очень выгодной сделкой.

2. Молодой специалист, имеющий среднее или высшее образование. Возраст заемщика не превышает 30-ти лет. Для этого заемщика кредит на покупку жилья обойдется еще дешевле, всего под 10,5% годовых, из которых уже 8,5% компенсирует РЖД.

По факту ипотека будет выдана всего под 2% годовых. На данный момент это самое выгодное кредитное предложение из всех существующих в стране. Кроме компенсации молодые специалисты получают возможность оформить ипотеку без первоначального взноса.

Советуем прочитать: Как получить ипотеку быстро?

Но на этом льгота не заканчивается, РЖД предусматривает дополнительное субсидирование, если во время действия ипотечного кредита у заемщика, который является работником предприятия, рождается ребенок.

И чем больше детей, тем льгота выше:

— при рождении первого ребенка производится денежная компенсация в виде стоимости 10 квадратов жилья;

— при рождении второго ребенка компенсируется уже 14 квадратов;

— и при появлении третьего ребенка можно получить деньги уже за 18 квадратов жилья.

Соответственно, если за время ипотечного кредита в семье заемщика появилось два ребенка, он получает дополнительную субсидию в виде стоимости 24-х квадратов. Ну а если появилось три малыша, то сумма будет исходить уже от площади в 42 квадрата.

Как получить такую ипотеку?

Если речь о простом работнике, то он должен проработать в ОАО РЖД три года и более. Это требование отсутствует для молодых специалистов, их стаж не имеет значения.

Согласно требованию банка на момент оформления клиенту не должно  исполниться 21-го года, а в период погашения он не должен достичь возраста 65 лет. У заемщика должны быть средства на обеспечение первоначального взноса, который составляет минимум 10% от стоимости покупаемого жилья. Молодые специалисты могут не делать первого взноса.

Теперь самое важное — заемщик или его семья должны действительно нуждаться в улучшении жилищных условий. В идеале гражданин должен состоять на учете как нуждающийся, на этот учет можно встать в органах местного самоуправления.

Если вы не состоите на учете, то обратитесь к вашему руководству и узнайте у кого можно проконсультироваться относительно ипотеки РЖД. Вполне возможно, что вопрос можно будет решить без привлечения администрации города (населенного пункта).

Прежде чем получить ипотеку по льготной программе заемщик должен обратиться в соответствующий отдел РЖД, получить консультацию, собрать необходимые документы, после чего он становится в очередь на получение льготы. Понятно, что желающих много, поэтому нельзя сказать, что эта очередь продвигается быстро, можно прождать своей очереди несколько лет.

Если вы, наконец-то получаете добро, то можете приступать к оформлению. Для этого определитесь с тем какое именно жилье вы желаете приобрести.

Если это новостройка, то она может быть приобретена только у дочерних компаний ОАО РЖД ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека».

Выбор первичного жилья весьма ограничен, даже не в каждом городе есть объекты, возводимые этими компаниями. Но можно просто выбрать вариант на вторичном рынке и без особых проблем оформить ипотеку.

Ипотека, субсидированная ОАО РЖД, выдается банком ВТБ24 на срок максимум 25 лет. На время действия договора заемщик «привязывается» к РЖД в трудовом плане. Если он увольняется, то теряет субсидирование, делается перерасчет и в дальнейшем выплата производится по ставке в полном объеме.

Вывод: Нет речи о том, что ипотека с субсидией ОАО РЖД выдается полностью без процентов, но если учесть, что ставка в итоге составит 2 или 4,5% годовых, то это в любом случае очень выгодное предложение. Если вы являетесь работником этого предприятия, обязательно вставайте в очередь на получение субсидии.

Если у вас есть опыт оформления ипотеки РЖД, вы знаете о практических нюансах, поделитесь ими в комментариях к статье. Вероятно, это поможет нашим читателем получить выгодную ипотеку.

Теперь вы знаете правда ли, что РЖД даёт беспроцентную ипотеку.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

Пожалуйста, оцените эту статью:

11106 просмотров

Комментарии

Рубрика: Ипотека