Лучшие банки для кредита под залог недвижимости

Автор: / Дата:
Рейтинг:

2.5

Иногда в жизни случаются непредвиденные ситуации, которые требуют срочных финансовых вложений. Взять ссуду под низкий процент не всегда возможно.

Лучшие банки для кредита под залог недвижимости

Тогда на помощь приходит залоговое имущество. Для банковского учреждения – это гарант того, что оно не потеряет свои средства, а клиент получает кредит в кратчайшие сроки под небольшие проценты.

Преимущества такого вида кредитования

Их довольно много и они весомые.

Стоит рассмотреть основные из них:
 

  • Низкий уровень ставки по кредиту. Само понятие залогового кредитования предполагает то, что банк в накладе не останется. Ведь, в случае неплатежей, квартира реализуется на рынке недвижимости. Поэтому кредитно-финансовое учреждение всегда остаётся в плюсе. Его риски существенно снижаются, а, значит, и кредитные условия будут выгоднее. Ставка будет меньше той, которая используется при займе без залогового обеспечения.
  • Большой размер займа. Это обуславливается тем, что рыночная цена квартир высокая. При оформлении займа можно рассчитывать на 80% от её оценочной стоимости.
  • Пролонгированный срок кредита. Клиент легко может рассчитывать на то, что срок погашения займа будет долгим. Максимальный срок 30 лет.
  • Ускоренный ответ по одобрению кредита. Если в качестве залога оформляется недвижимость, тогда ответ по займу приходит быстрее.
  • Максимальные шансы получить кредит. Этот тип займа предполагает проверку законности на владение залоговым имуществом. Кредитная история заёмщика тоже подвергается проверке, но не так сильно. Для банка даже эти условия являются выгодными, и он может закрыть глаза на не очень хорошую кредитную историю, при условии, что в залоге недвижимость. Поэтому если клиент имел в прошлом не очень хорошие ситуации с банком, не стоит бояться обращаться за кредитом снова. Конечно же, при условии, что он не злостный неплательщик.

Таким образом, кредитование с использованием залогового имущества актуально для таких случаев:
 

  • если срочно требуются наличные под низкую процентную ставку;
  • есть потребность в долгосрочном кредитовании;
  • при наличии неидеальной кредитной истории;
  • человек сильно ограничен в сроках.

Рейтинг банков

Есть пять банков, которые в сравнении с остальными, предлагают более выгодные условия.

Банк Жилищного Финансирования

Он занимает почётное первое место в рейтинге, потому что его специализация — жилищное кредитование. Банковское учреждение предлагает выгодно провести оформление займа с учётом залогового имущества, с действующей ставкой 12,99%.

Размер кредита ограничивается 8 000 000 руб. Взять его можно максимум на 20 лет. Стоит отметить, что банк лояльно относится к отсутствию справки о доходах. Также не требуется присутствие поручителей.

Совкомбанк

Так как Совкомбанк является коммерческим банком, то ставка по кредитованию у него отличается в большую сторону, если сравнивать с БЖФ. Она равняется 14,99%.

Всё равно, при нынешней экономической ситуации, это очень выгодные условия. Стоит отметить, что в этом банке размер кредита может достигать 30 000 000 руб.

Он зависит от оценочной стоимости квартиры. Займ возвращается в течение 30 лет.

По оформлению кредита есть некоторые ограничения, например, возраст. Заёмщиком становится гражданин в возрасте 20-85 лет.

Недвижимость следует иметь в Москве или области. Она должна быть в собственности того, кто берёт кредит.

Что касается проверки уровня доходов, то он не очень строгий. Например, справка по форме 2-НДФЛ не нужна.

Для быстрой обработки, заявку на получение кредита можно оставить онлайн. Решение приходит через несколько дней.

 

Восточный

Этот банк специализируется на выдаче потребительских кредитов, используя залоговое имущество в виде недвижимости. Минимальная процентная ставка начинается с 15%.

Кредит можно выплачивать в течение 20 лет. Его максимальный размер ограничен 15 000 000.

Одно из преимуществ банковского учреждения заключается в том, что у него снижены требования по количеству предоставляемых документов. Список, который нужно собрать, минимальный.

Не нужно долго ждать ответа, он достаточно оперативно приходит. К слову, иногда займ одобряют без учёта залога на квартиру.

Открытие

Если человек хочет приобрести недвижимость в добавок к имеющейся, тогда имеет смысл обратиться в банк Открытие. Он предоставляет займы с использованием низкой процентной ставки, и залоговое имущество является обязательным.

Если кредит целевой (приобретение недвижимости), тогда клиент может рассчитывать на 11% ставки. Конечно же, при условии, что в залог будет оформлена имеющаяся недвижимость. Максимальный срок погашения ссуды 30 лет.

Выгода этого предложения заключается в том, что займ оформляется в любом регионе РФ, где есть представительство банка. Назначение кредита должно быть целевым, иначе его могут не одобрить.

Сбербанк

Условия банковского учреждения отличаются привлекательностью:
 

  1. Максимальная сумма займа составляет 10 000 000 руб. Но не более 60% от оценочной стоимости жилья.
  2. Кредит выдаётся на длительный срок (до 20 лет).
  3. В качестве залога оформляется загородный дом, участок земли, жильё.
  4. Процентная ставка начинается с 12%. К ней прибавляется 1%, если заёмщик отказывается страховать свою жизнь.
  5. Есть ограничения по возрасту, то есть займ нужно вернуть, пока человеку не исполнится 75 лет. То есть, для людей пожилого возраста оформление такого вида кредита вполне возможно.

Сбербанк предоставляет хорошие условия кредитования, но занимает в рейтинге последнее место. Это связано в первую очередь с тем, что есть ряд дополнительных услуг, которые чересчур активно навязываются.

Да и по срокам рассмотрения заявки этот банк проигрывает остальным.

Вывод: Для клиентов не редкость брать займ под залог имеющегося жилья. Основная задача заключается в том, чтобы выбрать банковское учреждение с максимально выгодными условиями.

Изучив их, можно выделить ТОП 5 банков. На первом месте находится Банк Жилищного финансирования, а на последнем — Сбербанк.

У Сбербанка довольно выгодные условия, но трудно получить одобрение, так как заявки клиента долго и тщательно рассматриваются.

А на каких условиях вы уже оформляли кредит? Поделитесь своим опытом в комментариях.

Теперь вы знаете лучшие банки для кредита под залог недвижимости.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене прямо сейчас!

Канал нашего сайта в Яндекс.Дзене. Подписаться на канал.


 

Пожалуйста, оцените эту статью:

196 просмотров

Комментарии

Рубрика: Займы и кредиты


Adblock detector