Какие нужны документы для получения ипотеки?

Автор: / Дата:
Рейтинг:

2.5

Все, кто хоть раз сталкивался с кредитованием, знают, как важно правильно подготовить требуемый пакет документов. Некоторым людям, подающим заявку на ипотеку, впоследствии приходится доносить в банк недостающие бумаги и справки. Когда сбор документов затягивается, откладываются одобрение и регистрация ипотеки, да и стоимость жилья за это время может возрасти. Поэтому так важно узнать, какие документы нужны для получения ипотеки и заранее иметь их на руках.

Какие нужны документы для получения ипотеки?

Среди необходимой документации можно выделить несколько категорий:

— личные документы заемщика (и поручителя);

— документы, которые смогут подтвердить платежеспособность;

— документы приобретаемого объекта недвижимости.

Личные документы заемщика

Зачастую человек подает заявление на ипотеку в несколько банков. Поэтому запаситесь большим количеством копий документов – именно их вы будете прилагать к заполненной в банке анкете. Оригиналы нужно будет предъявить в случае одобрения кредита, когда вы будете заключать с банком ипотечный договор.

Итак, для получения ипотеки вам в первую очередь нужны следующие документы:

— Паспорт. Потребуется предъявить оригинал при составлении заявки, а также сделать копии всех страниц. Это важно, поскольку паспорт, в котором на страницах есть какие-либо недопустимые отметки и записи, считается недействительным. Некоторые банки также требуют загранпаспорт, если он имеется.

Заявление на ипотечный кредит. Обычно банк предоставляет готовую форму заявления, вам нужно будет только внести свои паспортные данные и поставить подпись.

Копия трудовой книжки. Нужно предоставить копии всех страниц, на которых есть записи. Обязательное условие: их должен заверить работодатель.

Копия СНИЛС.

— Копия свидетельства о регистрации в налоговой (ИНН).

— Копия военного билета (для мужчин).

Копия свидетельства о заключении брака или документ, подтверждающий развод. Эти бумаги банк запрашивает, потому что супруг может проходить как поручитель. Также, если заявление подает мужчина, жена которого не работает или находится в декрете, деньги на ее содержание учитываются при расчете платежеспособности мужа.

— Копия свидетельств(а) о рождении ребенка (детей). Нужна по тем же причинам, что и документы о браке.

— Копии диплома или иных документов об образовании. Их требуют далеко не все банки, но в некоторых они могут пригодиться.

Такой же пакет документов потребуется от вашего созаемщика/поручителя, если таковой у вас есть.

Документы, подтверждающие платежеспособность

Хорошо, если у вас высокооплачиваемая «белая» зарплата: тогда вам не потребуется много бумаг, чтобы доказать банку свою способность платить кредит. Но в настоящее время зачастую люди получают так называемую «зарплату в конверте», при том, что их официальный заработок очень низкий. Кредиторы в банках прекрасно это понимают, поэтому сейчас предусмотрено множество возможностей подтвердить прямо или косвенно наличие у вас достаточного дохода.

Для получения ипотеки вам нужно предоставить такие справки и документы:

— Справка 2-НДФЛ. Ее получают по месту работы. Если у вас их несколько, эту справку нужно взять на каждом из них. Сведения о размере дохода в ней указывают прошлогодние и за прошедшие месяцы текущего года.

Справка о доходах по форме банка. Во всех банках она немного отличается, но ее суть – подтвердить неофициальный доход. Вам потребуется заполнить данные об организации, в которой вы работаете, указать размер своего заработка, предоставить контакты работодателя или бухгалтерии организации.

Документы, подтверждающие владение ценным имуществом. Это может быть любое недвижимое имущество или доля в нем, участок земли или транспортное средство.

— Документы, подтверждающие, что у вас есть ценные бумаги или счета в банках.

— Документы вашей кредитной истории. Банк потребует информации по существующим кредитам, если они у вас есть, а также запросит историю ваших платежей, чтобы убедиться, что вы добросовестно исполняете кредитные обязательства.

Чем больше доказательств своей платежеспособности вы представите, тем выше вероятность, что ваша заявка на ипотеку будет одобрена.

Документы по недвижимости

Банковскому консультанту по кредитам необходимо будет оценить приобретаемый вами объект и возможные риски. Для этого нужно предоставить информацию о покупаемой вами квартире или доме. Чаще всего это:

— выписка из государственного реестра;

— свидетельство о регистрации права;

— кадастровый паспорт объекта;

— заключение профессиональной оценочной компании о точной стоимости объекта;

— правоустанавливающие документы нынешнего владельца недвижимости;

— выписка из домовой книги.

Помните, что в ипотечном договоре должны быть указаны все данные по приобретенной недвижимости: ее точный адрес, площадь и кадастровый номер.

Другие документы

Не факт, что выбранный вами банк потребует все эти документы. У каждого из них свои требования к заемщикам и своя политика. Но во избежание недоразумений и для более быстрого получения ответа вы должны быть готовы предоставить нужные для получения ипотеки документы.

Эти бумаги также могут потребовать в банке:

— Документы, подтверждающие нормальное психическое здоровье заемщика. Если вы водите машину, будет достаточно предъявить права. Если же нет, то потребуются справки из наркологического и психиатрического диспансеров.

— Справка о регистрации.

— Копии паспортов совместно проживающих с заемщиком лиц.

— Справки о пенсии нетрудоспособных родственников и ее размерах.

Вывод: В этой статье мы рассмотрели полный перечень документов, которые могут понадобиться вам для получения ипотечного кредита. Список внушительный, поэтому перед походом в банк обязательно приведите в порядок и подготовьте все ваши личные документы, соберите необходимые справки и сделайте большое количество копий.

Тогда вы не потеряете много времени в процессе рассмотрения вашей заявки. Ведь теперь вы знаете о том, какие документы нужны для ипотеки.

Вы уже получали ипотечный кредит? Какие документы вам понадобились и сколько времени это заняло? Поделитесь своим опытом в комментариях!

С уважением, команда сайта 100druzey.net

Пожалуйста, оцените эту статью:

1108 просмотров

Комментарии

Рубрика: Ипотека