Какие есть льготы молодой семье по ипотеке?

Государством РФ создано несколько социальных программ для поддержки семей. Даже в условиях устоявшегося кризиса субсидии продолжают работать, оказывая помощь в приобретении жилого имущества. Так какие сейчас есть льготы молодой семье для получения ипотеки?

Программа для молодых семей

С 2010 года в силу вступило государственное постановление-программа под названием «Жилище» или «Молодая семья». Эта субсидия оказывает материальную поддержку семьям с детьми и без, в том числе при оформлении ипотечного кредита. Действие программы в 2015 году было продлено до конца 2020 года.

Условия программы «Молодая семья»

Чтобы стать участником программы, требуется соответствовать следующим критериям:
 

• возраст как минимум одного участника из пары менее 35 лет (в день заключения брака);
• российское гражданство (минимум у одного);
• нужда в собственном жилье или его расширении.

Чтобы семью признали нуждающейся, необходимо предоставить доказательства:
 

• проживание в непригодных для этого условиях;
• небольшая площадь жилых помещений (меньше установленного в регионе минимума);
• проживание в одной квартире с больным человеком (общежитие, коммунальная квартира).

Субсидию не смогут получить семьи, заработная плата которых меньше размера прожиточного минимума, недавно установленного в регионе.

Также наличие в собственности имущества, пригодного для жилья, станет препятствием к оформлению ипотеки. Это касается и тех случаев, когда в квартире проживают родственники.

В каждом регионе могут устанавливаться иные требования для участия в программе. Например, в Москве требуется местная прописка одного из членов семьи и чтобы регистрация брака была произведена не менее 1 года назад.

Документы для участия в программе «Молодая семья»

Чтобы вступить в программу молодой семье потребуется подготовить следующие документы:
 

• заявление;
• паспорта родителей, свидетельства о рождении детей;
• копия счета, открытого в банке (для перечисления средств по программе);
• выписка из домовой книги (с места регистрации каждого члена семьи);
• справка о количестве квадратных метров (на каждого члена семьи);
• справка о доходах;
• документы на имущество (если есть в собственности);
• справка об отсутствии задолженности по ЖКХ;
• заверенные копии трудовых книжек;
• справка об отсутствии недвижимости в собственности;
• свидетельство о браке (если семья неполная, то свидетельство о разводе).

Список документов меняется в зависимости от региона. Данную информацию можно уточнить у работников органов соцзащиты.

Сумма выплат по программе «Молодая семья»

Использовать субсидию по программе «Молодая семья» можно в качестве первоначального взноса по ипотеке. Сумма выплат при этом составит:
 

• для семьи из двух человек – 30%;
• для семьи из трех человек – 35%.

С появлением очередного ребенка размер субсидий увеличивается на 5%. Так, семья, имеющая 3 детей, получит скидку на жилье в размере 45%.

Обязательным условием при оформлении ипотечного кредита с использованием государственной субсидией является оформление недвижимости в общую собственность. Дополнительно допускается внесение средств материнского капитала, что подразумевает выделение доли для каждого ребенка.

Изменения в программе «Жилище»

Другие льготы молодой семье по ипотеке пока не предусмотрены государством. В 2016 году были внесены изменения в уже действующую программу «Жилище»:
 

• теперь субсидией нельзя погасить остаток кредита;
• программа распространяется только на покупку первичного жилья и строительство.

Перечисленные изменения коснуться только новых участников программы. А те, кто вступил в программу до 2016 года, смогут воспользоваться субсидией на прежних условиях.

Нюансы оформления льготы

Итак, молодая семья, соответствующая перечисленным выше характеристикам, решила принять участие в программе.

Для этого ей потребуется доказать не только необходимость покупки жилья, но и свое благосостояние. Ипотечное кредитование недоступно семьям, неспособным своевременно вносить платежи.

И если один из родителей работает неофициально, получая при этом достаточно высокую заработную плату, отсутствие справки о доходах станет препятствием для участия в программе.

Получить льготу могут не только полные семьи, но и матеря и отцы-одиночки, имеющие минимум одного ребенка на иждивении.

Предоставляется субсидия в порядке очередности. Для участия в программе потребуется обратиться в органы социальной защиты населения с полным пакетом документов.

Если у госорганов не возникает противоречий, то семья считается официально вступившей в программу, в качестве подтверждения чего выдается бумага.

Узнать номер в очереди можно через соцзащиту или на портале единых государственных услуг. О готовности предоставить льготу по ипотеке молодая семья уведомляется по телефону.

Обратите внимание! Доказывать свое право на участие в программе придется регулярно, представляя необходимые документы.

После выдачи сертификата на получение льготы семья имеет право обратиться в любой банк. Участие в программе не лишает необходимости страховать приобретаемое имущество и, возможно, жизнь и здоровье.

Ипотека предоставляется на общих основаниях, скидка по процентной ставке не делается. Если потенциальный заемщик не соответствует их требованиям, то в предоставлении кредита будет отказано.

Жаловаться, обращаться в суд и пытаться воздействовать на кредитора бессмысленно, придется подыскать другой банк.

Вывод: Правительством РФ предусмотрено оказание материальной помощи молодым семьям. С такой льготой можно не бояться ипотеки, ведь не менее 30% первоначального взноса будет сделано из государственного бюджета.

А как вы считаете, стоит ли принимать участие в льготной программе, и какие изменения стоит внести? Поделитесь своим мнением в комментариях!

Теперь вы знаете о том, какие есть льготы молодой семье по ипотеке.

С уважением, команда сайта 100druzey.net