Как взять кредит под залог недвижимости на выгодных условиях?

Автор: / Дата:
Рейтинг:

2.5

Многие граждане решаются взять кредит под залог недвижимости. Это позволяет им существенно снизить процентную ставку по займу, увеличить вероятность получения денежных средств. Так что же нужно сделать, чтобы получить кредит на выгодных условиях?

Как взять кредит под залог недвижимости на выгодных условиях?

Актуальность кредитов под залог недвижимости

Среди россиян этот вид займа сегодня становится все более популярным. Чаще всего его выбирают частные предприниматели. Но актуальны такие кредиты для всех представителей бизнеса, да и физических лиц тоже. Нужно понимать, что такая затея может оказаться довольно рискованной. Ведь в случае неплатежеспособности придется расставаться с собственным имуществом.

На финансовом рынке довольно много предложений от банков. Чаще всего такую разновидность займа они предоставляют для чего-то конкретного, то есть кредит является целевым.

Потребительский кредит под залог недвижимости стал для многих людей единственным возможным выходом из тяжелой финансовой ситуации. Выгодность его очевидна:
 

  • высокая вероятность получения средств;
  • более низкие процентные ставки;
  • возможность избежать сбора множества различных документов (так, кредит можно в ряде случаев получить, не представляя справку о доходах);
  • возможность получить достаточно большую сумму по кредиту;
  • увеличение срока выплат по кредиту.

Что может стать залогом?

Выбирая такой вид кредита, многие сталкиваются с вопросом, а что же может стать залоговым имуществом. Конечно, в данном случае имеется в виду именно недвижимость. Сюда относят:
 

  1. квартиры;
  2. дома;
  3. земельные участки;
  4. гаражи и прочее.

Закладывая имущество, владелец не теряет возможности свободно пользоваться им. Однако его нельзя продавать, передавать и сдавать в аренду без уведомления банка.

Советы тем, кто хочет взять кредит

Кредит, особенно под залог недвижимости, является очень ответственным шагом. Нужно подходить к такому решению крайне осторожно.

Вот несколько советов, которые помогут избежать неприятных ситуаций и получить кредит под залог недвижимости на выгодных условиях:
 

  • Несмотря на то, что предложений по данному виду кредита достаточно много, лучше всего обращаться в надежные и проверенные банки. Это позволит не попасться на уловки мошенников.
  • Лучше избегать срочных кредитов под залог недвижимости. Во-первых, это увеличит процентную ставку, во-вторых, короткий промежуток времени может стать причиной принятия поспешных решений.
  • Перед обращением в банк необходимо подробно изучить условия кредита, ознакомиться с имеющимися кредитными продуктами.
  • Если принимается решение о покупке квартиры по кредиту, то речь уже идет об ипотеке. В таких случаях имущество в обязательном порядке становится залогом. Сегодня банки предлагают довольно выгодные ипотечные кредиты.
  • При затруднительном финансовом положении можно обратиться в специальные центры, которые помогают гражданам. Существует множество программ, которые позволяют получить кредит по сниженным процентным ставкам.
  • При взятии кредита на определенные цели, лучше проинформировать об этом банк. Так, если они идут на бизнес, можно предоставить финансовый план. При грамотном его составлении вероятность получения средств существенно увеличивается.

Обращаясь в банк за кредитом под залог недвижимости, клиент должен понимать, что он является очень привлекательным заемщиком для финансового учреждения. Это поможет получить более выгодные условия по займу.

О ломбардном кредите

Такая разновидность кредита является наименее привлекательной, так как за заложенную недвижимость клиенты получают денежных средств меньше, чем ее рыночная стоимость. И пусть такой заем могут выдать уже в день обращения, обращаться к нему стоит только в самых безвыходных ситуациях.

Как еще можно улучшить условия по кредиту?

Из множества имеющихся предложений нужно выбирать наиболее выгодные. И лучше собрать больше справок, чем получить высокую процентную ставку. Если у клиента есть постоянный доход, обязательно нужно представить справку форму 2-НДФЛ, это может увеличить срок кредита, его сумму, снизить размер выплат. Можно обзавестись поручителями, чтобы снизить риски банка еще больше.

Загородное жилье: можно ли использовать его в качестве залога?

С таким типом жилья не все так просто. Сложность заключается в том, что потребуется оценка не только дома, но и всего участка. Причем производиться она должна грамотными специалистами, которых найти не всегда легко.

Документы, необходимые для оформления такого кредита

Прежде чем отправляться в банк за оформлением кредита необходимо собрать следующий пакет документов:
 

  1. анкета или заявление (заполняется по форме того банка, в котором планируется взять кредит);
  2. паспорт гражданина РФ (оригинал и его копия);
  3. информация о месте работы;
  4. справка о доходах формы 2-НДФЛ;
  5. документы на недвижимость (о праве собственности, оценочной стоимости).

Если кредит берет ИП, то он также представляет документы о своем предприятии. При взятии займа организацией потребуются учредительные и финансовые документы предприятия.

Оформляя кредит, физическое лицо должно помнить о требованиях, предъявляемых к заемщику:
 

  • возраст должен быть не менее 21 года;
  • погашение ссуды должно приходиться не позднее момента, когда заемщику исполнится 75 лет;
  • наличие постоянного дохода (это условие является необходимым не во всех банках).

Вывод: В этой статье мы узнали, как взять кредит под залог недвижимости на выгодных условиях, что этому способствует, а что наоборот является крайне нежелательным. Мы также ознакомились с перечнем необходимых документов и узнали некоторые нюансы оформления займа.

Может быть, вы уже брали такой кредит? Поделитесь своей историей с другими читателями. Возможно, вы столкнулись с некими трудностями или нюансами, о которых будет полезно узнать.

Теперь вы знаете о том, как взять кредит под залог недвижимости на выгодных условиях.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

Пожалуйста, оцените эту статью:

1986 просмотров

Комментарии

Рубрика: Займы и кредиты