Как взять кредит на покупку жилья?

Автор: / Дата:
Рейтинг:

2.5

Покупка жилья в кредит – отличный выход для многих молодых семей, у которых нет возможности многие годы копить на него деньги. Так недвижимость сразу же становится собственностью заемщика, но на протяжении всего периода кредитования еще будет находиться под залогом.

Как взять кредит на покупку жилья?

Все ежемесячные платежи идут на выкуп этой недвижимости и после погашения всей суммы долга и процентов человек становится ее полноправным владельцем. Обычно проценты по такому кредиту фиксированы, поэтому инфляция и сложная экономическая ситуация в стране практически не несут опасности для заемщика.

В статье мы разберем более детально, как взять кредит на покупку жилья, что такое ипотека и каким требованиям нужно соответствовать, чтобы без проблем ее оформить.

Покупка квартиры в ипотеку: что нужно знать?

Ипотекой называют долгосрочный кредит на покупку недвижимости, когда на протяжении 15-25 лет человек погашает долг в равных частях и с процентами, имея возможность проживать в купленной квартире.

Из плюсов такого кредита выделяют небольшой размер ежемесячного платежа, который не будет сильно бить по семейному бюджету. Процесс оформления ипотеки только кажется простым, на самом деле нужно будет учесть массу нюансов, о которых поговорим далее.

Для начала необходимо уделить достаточно времени выбору кредитодателя. Банк должен быть надежным, длительное время функционировать на рынке жилищного кредитования и предлагать выгодные в первую очередь вам условия получения кредита на жилье.

Заранее нужно оценить собственную кредитоспособность. Под этим словосочетанием подразумевается кредитный рейтинг заемщика, который формируется, исходя из количества взятых им ранее займов и возможных просрочек по ним. Кредитный рейтинг дополнительно проверят в процессе оформления документов на ипотеку, но лучше сразу знать, чего ожидать.

Советуем прочитать: Как вернуть налог при ипотеке?

У банковского работника необходимо узнать полный пакет документов, который нужно подготовить до заключения сделки. Чем раньше начать собирать справки – тем быстрее можно оформить договор и получить ключи от квартиры. Кредитору интересен общий семейный доход, стаж работы, размер заработной платы заемщика, его возраст и пр. аспекты.

Особенности выбора квартиры

Попросите у кредитора выдать вам документ, в котором прописана сума возможного кредита на жилье. Это максимальная сумма денег, на которую можно рассчитывать именно в этой финансовой организации.

Предварительная оценка позволит более трезво оценить свои силы и служит некой гарантией для продавца недвижимости. Теперь можно начинать искать подходящее жилье и узнавать его стоимость. В сети интернет можно провести сравнение нескольких выбранных квартир. Затем оценить совокупный доход всей семьи, изучить все особенности жилья, определить, подходит ли оно под ваши требования и попытаться выбрать банк, который может выдать ссуду.

Лучше всего подавать заявки сразу в несколько финансовых организаций, так шансы одобрения заявки в несколько раз возрастают, а вы получаете возможность выбрать лучшую из предложенных кредитных программ.

Учитывайте размер процентной ставки и валюту, в которой оформляется сделка. К примеру, ипотека в рублях в итоге выйдет дороже, чем если брать кредит на ту же сумму, но в долларах.

Заранее решите, на вторичном или первичном рынке хотите приобрести недвижимость. Программы банков в любом случае будут различаться: для покупки квартиры на первичном рынке клиент обязан делать выбор среди уже имеющихся жилых комплексов, предложенных партнёрами банка.

Если заемщик решит выбрать определенный вариант квартиры, он уже не сможет сравнивать для себя кредитные программы от разных банков и подбирать наиболее выгодную. Покупка жилья на вторичном рынке тоже сопряжена с некоторыми сложностями. Для начала важно определиться с целевым использованием заемных средств, ведь не каждый банк будет выдавать ссуду на покупку комнаты.

Какие документы могут пригодиться?

Теперь осталось лишь собрать необходимый пакет документов для заключения сделки и отправиться в банк.

Стандартно сотруднику может понадобиться:
 

  1. Паспорт заемщика и созаемщиков;
  2. Заявление-анкета;
  3. Копия трудовой книжки со всеми необходимыми печатями, а также подписями работодателя заемщика;
  4. Справка по форме 2-НДФЛ, подтверждающая наличие стабильного дохода;
  5. Копии ИНН, СНИЛС или военного билета;
  6. Справка о семейном положении, свидетельство о рождении ребенка;
  7. При необходимости – документы, подтверждающие право собственности клиента на автомобиль или недвижимость.

На основании предоставленного пакета документов банк принимает решение о выдаче кредита на жилье. Как правило это отнимет еще пару дней, после чего заемщика уведомят об окончательном решении.

Чтобы получить ссуду на покупку квартиры, клиент должен соответствовать ряду требований:
 

  • Возраст от 21 года;
  • Наличие стабильного заработка;
  • Гражданство РФ и прописка на ее территории;
  • И другие (на усмотрение банка).

Использовать ли помощь брокеров?

Если нет возможности или желания самостоятельно заниматься поиском недвижимости и сравнивать ипотечные программы от разных банков, всегда можно нанять брокера, который выполнит всю работу за вас.

В его обязанности также входит сбор всех необходимых для заключения документов, подбор кредитного плана, а также помощь в заключении сделки. Но за услуги такого специалиста нужно будет заплатить определённый процент от стоимости жилья, сумма оговаривается в индивидуальном порядке.

Вывод: Взять кредит на покупку жилья сегодня может каждый человек, который соответствует требованиям банка и готов подтвердить свою платёжеспособность. В статье мы рассмотрели процесс получения займа, поэтому у вас особых сложностей возникнуть не должно.

Оформляли ли вы кредит на квартиру? Пришлось ли столкнуться в процессе с какими-то нюансами? Расскажите в комментариях.

Теперь вы знаете, как взять кредит на покупку жилья.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

Пожалуйста, оцените эту статью: