Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке?

Автор: / Дата:
Рейтинг:

2.5

Ипотечное кредитование является самым доступным, а для многих людей, единственным способом для приобретения собственного жилья. Как правило, долговое соглашение оформляется на длительный срок. За это время экономическая ситуация в стране может поменяться неоднократно.

И у многих заёмщиков возникает вопрос — можно ли уменьшить процент по действующему ипотечному договору от Сбербанка? Варианты для этого существуют, но понадобится соответствовать определенным критериям.

Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке?

Варианты для уменьшения процентной ставки по ипотеке

Для пересмотра процентной ставки по ипотечному кредитованию в Сбербанке должны быть предоставлены весомые аргументы.

Среди них:
 

  • участие в социальных программах, которые предусматривают льготные условия;
  • резкое ухудшение материального благополучия, не оговоренного долговым соглашением.

При наличии указанных причин, можно использовать нижеперечисленные варианты для снижения процентной ставки по ипотеке.

Рефинансирование

Банковская услуга, представляющая собой составление нового долгового обязательства на более выгодных условиях по процентной ставке. При этом банк осуществляет погашение предыдущей задолженности по ипотеке. Проведение данной финансовой операции в Сбербанке является затруднительным, но возможным в индивидуальном порядке.

Как правило, указанная банковская компания предлагает рефинансирование для клиентов с ипотекой от сторонних банковских организаций. Можно попробовать найти улучшенные предложения от других банков, чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредитования от сбербанка. Главное сопоставить получаемую выгоду с целесообразностью применения данного варианта.

Реструктуризация

Является более доступным вариантом для уменьшения процентов по действующему ипотечному кредитованию в Сбербанке. Данный вариант направлен ни столько на уменьшение переплат, а на непосредственное снижение ежемесячного платежа по ипотеке, за счёт увеличения действия срока ипотечного договора. Для этого потребуется оформить дополнительное соглашение в Сбербанке.

Для снижения переплат по процентам понадобится выполнить нижеследующие мероприятия:
 

  • оформить отсрочку по вносимым платежам;
  • продлить действие ипотечного кредитования;
  • заключить соглашение на ежеквартальную выплату процентов;
  • составить с банком удобный график внесения платежей;
  • в исключительных случаях можно попытаться заключить соглашение о предоставлении кредитных каникул.

Судебное разбирательство

Для обращения в суд, с целью уменьшения процентов по ипотеке, понадобится иметь очень веское основание. Как правило, им может послужить процесс необоснованного увеличения процентной ставки, включение в долговое соглашение комиссионных сборов, о которых заёмщик не был проинформирован должным образом, либо иных юридических нарушений в договоре.

Для обоснования своих претензий в суде понадобится помощь квалифицированных специалистов. Найти юридические упущения в договоре ипотечного кредитования Сбербанка будет проблематично.

Банковская компания является достаточно крупным представителем финансового рынка, чтобы позволять себе указанные недостатки при оформлении ипотеки. При этом надо иметь в виду, что даже в случае начала судебного процесса, клиенту потребуется вносить платежи в соответствии с имеющимся графиком.

Применение возможностей социальных программ

Для уменьшения процентов по ипотеке можно использовать предоставляемые государством субсидии.

Они могут быть направлены на следующие цели:
 

  1. Субсидирование ипотеки в денежном размере до полутора миллионов рублей.
  2. Переоформление валютного кредитования в рублёвый эквивалент.

Субсидирование в размере полутора миллионов используется по нижеследующим схемам:

  • непосредственно на погашение основного долга;
  • для закрытия половины суммы ежемесячного платежа, на протяжении восемнадцати месяцев.

Для использования государственных субсидий установлен определенный круг претендентов. Среди них:
 

  • семьи с детьми, которые проходят обучение на очной форме;
  • люди с ограниченными возможностями;
  • семьи, имеющие детей инвалидов или осуществляющими опеку над несовершеннолетними детьми;
  • участники боевых действий.

Также для снижения процентов по ипотеке, с использованием государственной поддержки, можно отнести возможность по внесению материнского капитала. Естественно, при его наличии. Он выдаётся семьям, в которых рождается второй ребенок.

Государством предусмотрена ещё одна программа для осуществления помощи при ипотечном кредитовании. Она носит название «Молодой семье – доступное жильё». В рамках её действия предусматриваются льготы для действующего ипотечного кредитования, по факту рождения ребенка в семье.

Субсидирование доступно для семей, в которых возраст супругов не превышает тридцати пяти летнего рубежа. А также у них отсутствует собственное жильё, или размер жилищной площади составляет не более пятнадцати квадратных метров на одного члена семьи. Конкретные условия субсидирование по указанной программе, также зависят от региона проживания.

Условия для уменьшения процентов по ипотеке в Сбербанке

Для того чтобы воспользоваться вариантами для уменьшения процентов по ипотечному кредитованию требуется соблюдение нижеперечисленных условий:
 

  • отсутствие просроченных платежей по действующему ипотечному договору;
  • с момента заключения долгового соглашения прошло минимум двенадцать месяцев;
  • долговое обязательство не подвергалось реструктуризации;
  • остаток суммы основного долга составляет не менее пятисот тысяч рублей.

Вывод: Для достижения уменьшения процентов по ипотеке в Сбербанке имеются варианты. Для их осуществления потребуется значительное время, а также весомые аргументы. Основным из которых, в большинстве случаев, является ухудшение материального благополучия заёмщика.

А вы часто берете кредиты в Сбербанке? Поделитесь своим опытом в комментариях.

Теперь вы знаете, как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

 

Пожалуйста, оцените эту статью:

1108 просмотров

Комментарии

Рубрика: Ипотека


Adblock detector