Как получить вычет по ипотеке?

Автор: / Дата:
Рейтинг:

2.5

Не секрет, что ипотечный кредит – это дорогостоящий способ приобретения жилплощади. Кроме того, он представляется достаточно рискованным в сложившихся непростых экономических условиях. Ведь заемщик может лишиться работы, понести крупные финансовые потери, и тогда он лишится не только денег, но и квартиры, которую банк может продать на торгах. Поэтому к решению вопроса о приобретении недвижимого имущества в ипотеку следует относиться максимально ответственно.

Как получить вычет по ипотеке?

Однако есть некоторые способы облегчения бремени по ипотеки. Так, немногие знают, что по этому виду кредита можно получить налоговый вычет. Рассмотрим детально, как получить вычет по ипотеке.

Что представляет собой налоговый вычет?

Возможность получения заемщиком вычета по ипотеке предусматривается Налоговым Кодексом нашей страны. Таким образом, заемщик на законных основаниях имеет право вернуть часть денег, ранее уплаченных по ипотечному кредиту.

Какие лица вправе претендовать на получение вычета по ипотеке?

На это возмещение могут подавать заявление лица при соблюдении следующих условий:
 

  • приобрести в ипотеку недвижимое имущество (им может быть, к примеру, квартира, доля собственности в новостройке и даже комната);
  • являться налогоплательщиком и иметь доходы, с которых производятся бюджетные 13-ти процентные отчисления;
  • являться физическим лицом. Отдельно оговорим, что индивидуальные предприниматели, как и предприятия, не могут являться претендентами на такой вычет.

Отметим, что право на вычет имеют не только резиденты нашей страны, но и граждане других государств. Обязательным условием является перечисление налога с доходов в бюджет РФ.

Отдельно рассмотрим случаи, когда заемщик не вправе претендовать на налоговый вычет по ипотечному кредиту:
 

  • при приобретении жилплощади, когда в графе договора на получение кредита «цель займа» были указаны другие цели;
  • если он является предпринимателем или лицом юридическим;
  • если не уплачивает НДФЛ.
  • если заемщик приобрел недвижимость у так называемых связанных лиц. Ими являются: муж или жена, кровные родственники и даже работодатель.

Пошаговое руководство оформления вычета

         Для начала следует определиться с одним из двух вариантов того, как получить вычет по ипотеке:
 

  • прямое получение возврата через налоговую инстанцию;
  • косвенный возврат через место работыя путем получения доплат к ежемесячной заработной платы.

В большинстве случаев первый вариант предпочтительнее, поскольку вы единовременно получаете крупную сумму средств, которую можно потратить на досрочное погашение ипотеки или на ремонт.

Пошагово разберем последовательность действий заемщика в этой ситуации.

Итак, заемщик должен:
 

  1. Собрать требуемую документацию.
  2. Передать документы в налоговую инстанцию: собственноручно или отправить по почте. При этом первый вариант является предпочтительным, поскольку инспектор сразу же проверит корректность заполнения документации и полноту ее представления. Если же вам предпочтительнее второй вариант, то воспользуйтесь отправкой письма с уведомлением о вручении, не забыв вложить в письмо опись документов.
  3. Дождаться проверки документации налоговыми органами. Законодательство отводит им на это максимальный срок в три месяца. О результатах физическое лицо будет уведомлено в письменной форме. При положительном ответе можно ожидать получение вычета в течение одного месяца. При получении отказа стоит обратиться в налоговую службу для выяснения причин.

При выборе варианта оформления вычета через работодателя, вы в принципе пройдете те же этапы оформления. Осуществите действия, предусмотренные пунктами 1 и 2, и дождитесь получения уведомления о согласовании доплат к зарплате.

При получении утвердительного ответа следует предоставить письмо из налоговой службы в бухгалтерию по месту работы, приложив к нему заявление о налоговом вычете.

Выплата денежных средств будет осуществляться уже работодателем в размере НДФЛ. То есть вы будете получать полный размер заработной платы (без налогового вычета), пока сумма вычета не будет исчерпана.

Документы для оформления вычета

Пожалуй, самое сложное при оформлении вычета, – это правильно заполнить документы. Малейшая неточность в их оформлении может значительно усложнить весь процесс. Основным документом, который предстоит заполнить, является декларация по форме 3 НДФЛ.

Ее бланк следует искать на официальном сайте ФНС. Вы также можете обратиться за бланком в налоговую инстанцию. Задача упрощается тем, что в интернете есть много программ, помогающих корректно заполнить этот документ.

Итак, для оформления вычета, в налоговую инстанцию следует представить следующий список документов:
 

  • удостоверяющий личность документ (заранее сделайте его копию и собственноручно ее заверьте);
  • документ, удостоверяющий полученные вами доходы и уплаченные налоговые платежи;
  • документ, удостоверяющий факт покупки недвижимого имущества (им может являться, к примеру, договору купли-продажи квартиры). Приложите к нему документы, подтверждающие прохождение платежа, чтобы налоговая убедилась, что именно вы являетесь плательщиком. Также подайте акт приема-передачи имущества (копию);
  • документ о праве собственности на недвижимость;
  • кредитный договор с банком
  • документ, удостоверяющий уплаченные проценты по ипотеке. Его по заявлению выдадут в банке.
  • заявление на получение вычета с указанием всех реквизитов счета, чтобы налоговая могла перечислить на него сумму вычета.

Вывод: Таким образом, не все лица, которые приобрели недвижимость в кредит, могут рассчитывать на получение вычета. Его оформление является сложной бюрократической процедурой, однако ваши старания окупятся возмещением довольно существенной суммы денежных средств налоговыми органами.

А вы когда-нибудь обращались в налоговые органы с просьбой оформить вычет? Ваш опыт будет полезен читателям! Поделитесь вашими комментариями!

Теперь вы знаете о том, как получить вычет по ипотеке.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

Пожалуйста, оцените эту статью:

175 просмотров

Комментарии

Рубрика: Ипотека