Как ипотека гасится материнским капиталом?
2.5
Многие молодые семьи сейчас воспитывают двух и более детей. Для них основной проблемой является приобретение жилплощади и обеспечение нормальной жизни как детей, так и себя самих. Помимо этого, много матерей-одиночек не в состоянии одновременно зарабатывать на существование, оплату ипотеки и следить за отпрысками.

Именно поэтому государство может помочь таким людям. После рождения второго ребенка в семье родители могут получить материнский капитал, как гарантию поддержки со стороны страны. И сразу встает вопрос: «Как ипотека гасится материнским капиталом?».
Какие именно части ипотечного кредита будут погашены?
- Материнским капиталом можно оплатить, например, стартовый взнос за квартиру. При этом, он может быть меньше всей суммы денег.
ВАЖНО: жилплощадь, которую приобрели за денежную государственную помощь родителям, необходимо оформить, как совокупность долей ребенка и родителей.
Если семья желает погасить ипотечный кредит, взятый до рождения ребенка, требуется предоставить необходимый документ о том, что произведется оформление квартиры в общую собственность.
- В тех ситуациях, когда ипотека оформлена в размере полной стоимости жилплощади, есть возможность погашения материнским капиталом части долга.
Так как же оплатить ипотеку в счет материнского капитала?
- Для начала, необходимо в банке получить информацию об оставшейся сумме оплаты за ипотеку квартиры или дома.
Только после этого стоить оформлять заявление на погашение части ипотечного кредита/задолженности по процентам/оплату кредитов на жилье, взятых ранее. Оформляется справка о задолженности в течение 7-10 рабочих дней. - Обращение в Пенсионный Фонд. После получения вышеуказанного документа необходимо прийти в отделение Пенсионного Фонда необходимого региона и составить там документ о переводе денег на имя и реквизиты кредитного отдела банка.
Какие документы стоить приложить к заявлению?
Обязательным аргументом является наличие свидетельства или сертификата, подтверждающего наличие и использование материнского капитала владельцем.
Вторым обязательным документом должен служить договор про оформление ипотечного кредита или его копия. Не лишним будет и договор пенсионного страхования.
Вместо него можно предоставить документ, подтверждающий право собственности на жилплощадь.
Если имел место прецедент оформления ипотеки на строящийся объект – властям следует предоставить разрешение на строительство. Подойдет и договор, который позволяет осуществлять долевое строительство.
Пример алгоритма действий для погашения ипотеки материнским капиталом
Например, жилье стоит 3 миллиона рублей, а сумма материнского капитала – 450 тысяч.
Тогда необходимо действовать следующим образом:
- Отправить запрос на кредит в размере необходимых 3 000 000 рублей в любой банк;
- Обговорить условия оформлением договора и указанием долговых обязательств (и индивидуальных условий, если они возможны);
- Зарегистрировать ипотеку;
- Получить свидетельство, подтверждающие права клиента за право собственности относительно жилплощади;
- Перевести полученные деньги на реквизиты стороны-продавца;
- Получить справку про долг по ипотечному кредиту в банке;
- Собрать документы;
- Сдать заявление и пакет необходимых бумаг в Пенсионный Фонд России;
- Ждать рассмотрения заявки и подтверждения перевода денег с материнского капитала.
В результате, налогоплательщик получает новый график выплаты средств по ипотеки с уменьшением общей суммы и размера ежемесячных платежей.
Сколько времени займет оформление всех бумаг?
Срок рассмотрения заявки по кредиту зависит от многих факторов:
- Сумма кредита;
- Тип займа (ипотека);
- Наличие или отсутствие справки о доходах и трудовой книжки;
- Наличие или отсутствие поручителей;
- Кредитная история клиента;
- Индивидуальные сроки и условия, установленные банком.
Помимо этого, другие документы тоже оформляются не сразу:
- Сертификат на получение материнского капитала выдается компетентными органами через один месяц и 5 дней.
- Справка о задолженности по кредиту создается и оформляется максимум за 10 рабочих дней.
- Пенсионный Фонд может рассматривать заявку клиента от 1 до 3 календарных месяцев. Зачастую, процесс занимает один месяц.
- Если ПФР дал добро – на протяжении 2 месяцев средства с материнского капитала спишутся в счет погашения ипотечного кредита.
В общем и целом, весь процесс займет минимум 3-4 месяца. Максимальный де срок может достигать полугода.
Какие могут быть причины отказа относительно перевода в счет материнского капитала?
Причина первая: ПФР может отказать в прошении, если стоимость жилья неоправданно завышена. Аргументировать можно тем, что перевод может быть осуществлен на подставное лицо, а часть средств, которая останется, будет обналичена и неизвестно как разделена.
Причина вторая: если заемщик пытается избавиться от пени и различных штрафов по кредиту, используя средства материнского капитала.
Могут ли военнослужащие воспользоваться этой возможностью?
Да, такая возможность существует. Люди, служащие в правоохранительных органах и/или армии могут, как и гражданские лица, приобретать таким способом личное жилье.
Военная ипотека ничем не отличается от жилищного кредита для прочих граждан РФ: право на часть квартиры будут иметь все члены семьи, включая маленьких детей.
Разве что придется обратиться в Росвоенипотеку для того, чтобы поставить необходимых людей в известность относительно способа оплаты долга.
Вывод: Для оплаты ипотеки средствами материнского капитала необходимо собрать определенный пакет документов, подтверждающий право собственности на жилье и наличие сертификата на вышеописанный капитал.
Оцениваем и делимся опытом в комментариях!
Теперь вы знаете о том, как ипотека гасится материнским капиталом.
С уважением, команда сайта 100druzey.net