Ипотека для молодых учителей: порядок оформления

Автор: / Дата:
Рейтинг:

2.5

Государство разрабатывает программы социальной поддержки не только для наиболее уязвимых слоев населения, а еще и для тех, которые нужно простимулировать. Именно благодаря необходимости увеличить число граждан, которые выбирают профессию педагога, государство предоставило им ряд льгот, в том числе возможность получения льготной ипотеки для молодых учителей. Она имеет более выгодные условия по сравнению с обычной ипотекой.

Ипотека для молодых учителей: порядок оформления

Главное преимущество ипотечного кредитования учителей – относительно низкая процентная ставка, скромный первоначальный взнос (он может быть оплачен из регионального бюджета) и длительный срок. А теперь обо всем по порядку.

Какие условия должны быть соблюдены для получения ипотеки молодому учителю?

Государство выдвигает ряд требований, которым должен соответствовать учитель, для того чтоб ему была предоставлена возможность оформить льготную ипотеку.

А именно:
 

  • возраст педагога не должен превышать 35 лет;
  • учитель должен быть гражданином РФ и выпускником (аспирантом) отечественного ВУЗа;
  • заемщик не должен иметь (быть собственником) какого-либо жилья;
  • страж работы не менее одного года;
  • учитель должен иметь исключительно положительный образ, который подтверждается характеристикой с места работы и отсутствием взысканий;
  • платежеспособность заемщика: выплаты по кредиту не могут превышать 45% совокупного дохода (учитывается материнский капитал, премии, поощрения).

Стоит отметить, что если педагог работает в сельской местности или у него есть несовершеннолетние дети, то вероятность утверждения выдачи льготной ипотеки значительно возрастает.

Какая бывает ипотека для молодых учителей?

Особенность ипотечного кредитования молодого учителя заключается в том, что существует несколько форм предоставления ипотеки.
 

  • государственная ссуда;
  • покупка жилья у государства;
  • компенсация процентов.

Первая форма подразумевает, что государство оплачивает некоторую часть стоимости жилья. Такая помощь может достигать 40% от стоимости. Обычно эта субсидия используется в качестве первоначального взноса. Применяется такая форма льготного кредитования для учителей с низким уровнем достатка.

Второй способ подразумевает приобретение государственного жилья, которое имеет самую скромную цену на рынке недвижимости, а потому более доступно для молодого учителя.

Третья форма кредитования – это тоже государственная ссуда, но направляется она не на первоначальный взнос, а на погашение процентов по кредиту. Заемщику остается выплатить тело кредита (стоимость жилья).

Какая форма ипотеки для молодого учителя будет применена, зависит, прежде всего, от региона и пункта проживания. Потому что государство определяет только основные пункты программы по кредитованию учителей, а все нюансы остаются на усмотрение органов регионального и местного самоуправления.

Интересная особенность именно льготной ипотеки для учителей заключается в том, что после выплаты половины суммы кредита, заемщик может оплатить остальное досрочно (при этом сэкономив на процентах).

Начало оформления ипотеку молодому учителю

При оформлении обычной ипотеки, первый шаг – это подача заявки в банк. Но оформление ипотеки для молодого учителя начинается с визита в местную администрацию.

Это нужно для того, чтобы получить статус участника государственной социальной программы. Помимо этого, специалисты проконсультируют об особенностях оформления, выплат и нюансах льготного ипотечного кредитования.

При посещении администрации потенциальный заемщик оставляет заявку, которую рассматривают специалисты.

Если вынесено положительно решение, то заявителю выдается сертификат, подтверждающий, что он является участником программы льготного кредитования.

Заемщик должен выяснить с какими банками (кредитными учреждениями) сотрудничают региональные власти, потому что оформить ипотеку по госпрограмме можно только в структурах-партнерах.

Обращение в финансовое учреждение

Итак, молодому учителю повезло, визит в администрацию позади, сертификат на руках.

Следующий шаг – это сбор пакета документов и обращение в банк. Региональные власти самостоятельно выбирают партнеров, с которыми реализуют программу доступной ипотеки для молодых учителей. Но чаще всего в список партнеров попадает Сбербанк.

Сбербанк сотрудничает с государством в сфере кредитования учителей еще с 2013 года. Благодаря ему заемщики могут приобретать жилье, как на вторичном рынке, так и на первичном (в новостройках).

До обращения в банк педагог должен определиться с объектом недвижимости, который желает приобрести. Это важно, потому что только после оценки выбранного  жилья специалистами, банк может дать однозначный ответ, будет ли выдана ипотека или нет.

Условия учреждения:
 

  • учитель должен преподавать в государственных школах и ВУЗах;
  • должен быть произведен первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья;
  • заемщик выплачивает процент по ставке 8,5% годовых, а остальное платит государство;
  • если специалисты банка считают, что выдача ипотечного кредита конкретному заемщику сопряжена с высоким риском, то есть возможность предоставить поручителей (родственники, жена/муж).

Пакет документов для оформления ипотеки для молодых учителей

Точный пакет документов нужно уточнять в администрации или финансовом учреждении.

Но есть перечень документов, которые у вас потребуют обязательно:
 

  1. Паспорт, ИНН, СНИЛС. В пакет документов нужно вложить копии этих документов, но при визите в банк важно иметь с собой оригиналы, чтобы специалист проверил подлинность копий.
  2. Справка о доходах за последние шесть месяцев и ксерокопия записей в трудовой книжке.
  3. Военный билет (если заемщик мужчина).
  4. Заполненный бланк заявления.
  5. Свидетельства о браке и рождении детей.
  6. Сертификат на материнский капитал (если заемщик женщина, у которой двое и более детей).

Вывод: Ипотека для молодых учителей – это кредит на льготных условиях для приобретения учителем жилья при условии, что у него в собственности нет квартиры/дома. Она предоставляется на выгодных условиях.

Государство может погасить до 40% стоимости жилья. Учитель должен быть не старше 35 лет. Начинать оформление нужно с визита в местную администрацию. Если вы оформили кредит на жилье по программе доступной ипотеки для молодых учителей, поделитесь, пожалуйста, опытом в комментариях.

Теперь вы знаете о том, как оформить ипотеку для молодых учителей.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

Пожалуйста, оцените эту статью:

1479 просмотров

Комментарии

Рубрика: Ипотека